Rewitalizacja historycznej Przędzalni Dietla w centrum Sosnowca
Revitalisation of the historic Dietla Spinning Mill in the centre of Sosnowiec
Sosnowiec · ul. Stefana Żeromskiego · ~3 ha · Inwestycja mixed-use
Największy projekt rewitalizacji w województwie śląskim
The largest revitalisation project in the Silesian Voivodeship
A new city heart within the walls of a former factory
PRZĘDZALNIA DIETLA to wielofunkcyjny projekt rewitalizacji terenu dawnej przędzalni Heinricha Dietla — jednego z najcenniejszych zespołów architektury poprzemysłowej w Zagłębiu. Na blisko 3 hektarach w ścisłym centrum Sosnowca odtworzymy historyczne budynki z czerwonej cegły i uzupełnimy je nową zabudową, tworząc miejsce łączące handel, usługi, hotel, akademiki i przestrzenie publiczne.
A mixed-use revitalisation of the former Heinrich Dietl spinning mill — one of the most valuable post-industrial complexes in the Zagłębie region. On almost 3 hectares in the very centre of Sosnowiec, we will restore the historic red-brick buildings and complement them with new development combining retail, services, a hotel, student housing and public spaces.
Przywracamy piękno i historię fabryki Dietla w Sosnowcu. Największy projekt rewitalizacji w województwie śląskim — ponad 30 000 m² nowej powierzchni w centrum miasta. To nie tylko miejsce zakupów. Tworzymy nowe serce Sosnowca.
We are bringing back the beauty and history of the Dietl factory — more than a shopping destination: we are creating the new heart of Sosnowiec.
A programme that keeps the quarter alive around the clock
Retail park anchored by Lidl
Ok. 8 200 m² GLA w 10 lokalach dla sieciowych i lokalnych najemców, z operatorem spożywczym jako kotwicą. Bogata oferta handlowa i usługowa — codzienne zakupy dla dzielnicy i całego miasta.
Approx. 8,200 sqm GLA across 10 units for national chains and local tenants, anchored by a grocery operator.
Student housing and hotel
W historycznej części obiektu powstanie dom studencki na ponad 300 jednostek, prowadzony przez międzynarodową sieć zarządzającą podobnymi obiektami, oraz hotel 4* — funkcje generujące całodobowe życie w kwartale.
300+ unit student residence run by an international operator, and a 4-star hotel.
Offices, restaurants, bars
Kameralna część biurowa w formule co-workingu ze studiami artystycznymi na wynajem, a w części frontowej — lokale użytkowe. W parterach restauracje, bary i kawiarnie otwarte na place i dziedzińce.
Boutique co-working with art studios for rent; commercial units along the frontage; ground floors filled with restaurants, bars and cafés.
A large food court at the heart of Przędzalnia
Na terenie inwestycji zlokalizowany będzie duży food court w klimacie industrialnym — koncept w duchu warszawskich Koszyków i łódzkiej Fuzji, których autorem jest ta sama pracownia. Strefa gastronomiczna otwarta na place i dziedzińce stanie się całorocznym magnesem dla mieszkańców, studentów, gości hotelowych i pracowników biur.
Schedule of units
Powierzchnie najmu (GLA) zgodnie z planem zagospodarowania terenu — wariant 1. Zestawienie bez nazw najemców. / Lettable areas (GLA) per site plan, variant 1. Tenant names not disclosed.
Prezentowane wizualizacje i zdjęcia mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. / All renderings are for illustrative purposes only and do not constitute an offer.
A generous shared space
Plac zabaw dla dzieci, ogródki restauracyjne, mała architektura.
Mobility
Parkingi naziemne z bezpośrednim dostępem do lokali, miejsca dla rowerów, dobre skomunikowanie z centrum.
Sustainability
Ładowarki EV oraz rozwiązania proekologiczne — obiekt przyjazny środowisku.
The Character of the Place
Wizualizacje poglądowe / Illustrative renderings
At the very centre of the Silesian metropolitan area
Population within reach
mieszkańców — ścisłe centrum i śródmiejskie dzielnice Sosnowca
Sosnowiec oraz Będzin, Czeladź i wschodnie Katowice
rdzeń aglomeracji: Katowice, Dąbrowa Górnicza, Mysłowice, Jaworzno
The Polish retail market supports the project
Polska pozostaje jednym z najszybciej rosnących rynków konsumenckich w Europie, a parki handlowe są dziś dominującym formatem nowej podaży — formatem odpornym, bliskim mieszkańcom i chętnie wybieranym przez sieci spożywcze oraz operatorów wartościowych.
Poland remains one of Europe's fastest-growing consumer markets, with retail parks the dominant format of new supply — resilient, convenience-driven and favoured by grocery and value operators.
wzrost sprzedaży detalicznej r/r, marzec 2026
powierzchni w budowie to parki handlowe
prognozowany realny wzrost wydatków konsumenckich 2026
udział handlu w wolumenie inwestycyjnym Q1 2026, ~320 mln EUR
Źródło: CBRE, Poland Retail Market Figures Q1 2026
The road to opening
Designed by Medusa Group
Za projekt odpowiada Medusa Group — jedna z najlepszych polskich pracowni architektonicznych, wyspecjalizowana w rewitalizacji obiektów poprzemysłowych. Zespół ponad 100 architektów, autorzy m.in. nagradzanej Fuzji w Łodzi (finalista MIPIM Awards 2025 — Best Urban Regeneration Project), Bolko Loft i Koszyki Market Hall. Pięciokrotnie nominowani do nagrody Mies van der Rohe.
Finalista MIPIM Awards 2025
Kultowy food hall
Hotel butikowy
Rewitalizacja poprzemysłowa
KRAM Development — project structure and partners
Deweloper projektu. 14.11.2025 podpisana umowa joint venture z funduszem Adventum na wspólną realizację sieci parków handlowych SHOPLAND w całej Polsce.
Fundusze nieruchomościowe CEE działające od 2009 r., struktura AIFMD, Malta i Budapeszt. AuM 1,8 mld EUR; kadra zrealizowała inwestycje o wartości ponad 2 mld EUR.
Autor Silesia City Center w Katowicach, Bonarka City Center w Krakowie, Poznań City Center oraz WestEnd City Center w Budapeszcie.
Leasing & commercialisation